1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
29.2万円/㎡
前年比-7.1%
越谷市
30.7万円/㎡
前年比-3.7%
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墨水南越谷マンション
埼玉県越谷市南越谷五丁目
東武伊勢崎線 / 蒲生駅 徒歩8分
1974年築 / 7階建 / 113戸 / RC造
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価格偏差値
55.4
割安
推定相場価格より7.1%割安
相場
1,486万円
27.0万円/㎡
901
1,291
1,681
2,072
AI査定結果
推定相場価格
1,486万円
27.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,291万円〜1,681万円
23.5万円/㎡〜30.6万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年10月6日
墨水南越谷マンション
1,380万円（25.1万円/㎡）/ 5階 / 55.01㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は28.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | 1,380万円 | 25.1万円 | 5階 | 55.01㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/09/16 | 1,690万円 | 30.7万円 | 6階 | 55.01㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/02 | 1,280万円 | 24.8万円 | 5階 | 51.66㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/03/06 | 1,790万円 | 32.5万円 | 6階 | 55.01㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/27 | 1,780万円 | 32.1万円 | 6階 | 55.37㎡ | 1R | 東 |
| 2025/01/25 | 1,890万円 | 34.4万円 | 6階 | 55.01㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/05 | 2,480万円 | 22.3万円 | 7階 | 111㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/06/23 | 750万円 | 13.6万円 | 6階 | 55.01㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/06/03 | 1,880万円 | 34.0万円 | 6階 | 55.37㎡ | 1R | 東 |
| 2024/04/26 | 1,050万円 | 19.1万円 | 2階 | 55.01㎡ | 3DK | - |
| 2024/04/17 | 1,200万円 | 21.8万円 | 2階 | 55.01㎡ | 3DK | 北 |
| 2024/04/15 | 1,498万円 | 27.2万円 | 2階 | 55.01㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/04/07 | 1,398万円 | 25.4万円 | 2階 | 55.01㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/24 | 1,990万円 | 35.9万円 | 6階 | 55.37㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/11 | 2,180万円 | 39.4万円 | 6階 | 55.37㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/21 | 1,598万円 | 29.0万円 | 2階 | 55.01㎡ | 2LDK | - |
| 2024/02/13 | 1,698万円 | 30.9万円 | 2階 | 55.01㎡ | - | - |
| 2024/02/04 | 1,050万円 | 19.1万円 | 7階 | 55.01㎡ | - | - |
| 2024/01/10 | 1,698万円 | 30.9万円 | 2階 | 55.01㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 1,399万円 | 25.6万円 | 4階 | 54.62㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/03 | 1,698万円 | 30.9万円 | 7階 | 55.01㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/29 | 1,799万円 | 32.7万円 | 2階 | 55.01㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/26 | 1,798万円 | 32.7万円 | 2階 | 55.01㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/10/25 | 1,990万円 | 35.9万円 | 4階 | 55.37㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/09/23 | 1,890万円 | 34.1万円 | 4階 | 55.37㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/07/30 | 1,280万円 | 23.4万円 | 7階 | 54.62㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は25.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | 墨水南越谷マンション 越谷市南越谷五丁目 | 蒲生駅8分 | 1,380万円 | 25.1万円 | 55.01㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 西 | 1974年 | 113戸 | RC |
| 2025/07/24 | サニーハイツせんげん台 越谷市千間台西一丁目 | せんげん台駅6分 | 1,990万円 | 29.1万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | - | 1977年 | 86戸 | SRC |
| 2025/09/14 | 越谷スカイハイツB棟 越谷市大字下間久里 | 大袋駅8分 | 1,499万円 | 25.5万円 | 58.75㎡ | 2LDK+S | 2階 / 9階建 | 南西 | 1976年 | 156戸 | SRC |
| 2025/07/21 | 北越谷スカイハイツ 越谷市大字大房 | 北越谷駅10分 | 1,899万円 | 30.8万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 103戸 | SRC |
| 2025/08/01 | 東武越谷サンライトマンション 越谷市北越谷四丁目 | 北越谷駅1分 | 1,698万円 | 25.5万円 | 66.6㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1971年 | 108戸 | SRC |
| 2025/10/06 | パラシオン越谷 越谷市宮本町五丁目 | 越谷駅14分 | 880万円 | 20.5万円 | 42.91㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1974年 | 83戸 | RC |
| 2025/02/08 | 越谷シティハウス3号棟 越谷市西方一丁目 | 越谷駅14分 | 1,390万円 | 24.2万円 | 57.36㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 162戸 | RC |
| 2025/09/18 | 越谷シティハウス4号棟 越谷市西方一丁目 | 越谷駅14分 | 1,180万円 | 19.5万円 | 60.49㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 162戸 | RC |
| 2023/10/14 | 越谷シティハウス6号棟 越谷市西方一丁目 | 越谷駅14分 | 1,790万円 | 29.6万円 | 60.49㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1977年 | 162戸 | RC |
| 2025/08/04 | ニックハイム南越谷 越谷市蒲生茜町 | 蒲生駅4分 | 1,280万円 | 23.7万円 | 54㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 北 | 1975年 | 63戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で7.1%下落、越谷市では3.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.1万円）は越谷市の平均と比較して18.2%割安です。